30/9/2020 更新
上文說出恒大地產有債務危機
事隔數天有最新消息，恒大公告與持有恒大地產總額 1300億元人民幣的戰略投資者進行商談，補充協議明確得知戰略投資者同意不進行回購並繼續持有恒大地產權益，在恒大地產的股權比例保持不變。
從以上新聞得知大機會下年不用還回那1300億，相關投資者繼續持有恒大股權，未來恒大有何得與失，這班戰略投資者就會被迫共同承擔風險。
心得：
1）恒大地產又一次成功地避開風險，果然了不起，債仔果然惡過債主。
2）是另類的「債換股」嗎？
網上恒大（3333）聲稱一份假的「文件」，列出恒大的債務狀況。
稱重組如未能完成，會引發一系列金融系統性風險。文件提及，須在明年1月底前償還戰略投資者1,300億元人民幣本金，並支付137億元分紅，若不能按時完成，資產負債率將會大幅攀升至90%以上，有可能導致其現金流斷裂。
恒大地產重組項目要追溯4年前。當時，恒大地產與深深房簽署《關於重組上市的合作協議》。如果重組順利完成，意味着恒大地產可在A股借殼上市。但相關重組一直都未能完成。
大家可以留意集團負債如下：
網傳報吿稱，截至2020年6月30日，恒大集團有息負債餘額達8,355億元，如果1,300億元由權益變為負債，將導致恒大地產資產負債率攀升至90%以上。絕對嚴重超出國家所訂立的「紅線」，大家亦否留意恒大在9月10月進行7折賣房，其用意何在呢？
報吿內容顯示，恒大集團有息負債涉及銀行類金融機構128家，借款餘額為2,323億元；涉及非銀行類金融機構121家，借款餘額為3,684億元；涉及境內公司債券496億元，境外債券1,852億元。
大家可以留意與中期報告借款數字差不多，如果有朋友購入，絕對要留意，未買的朋友千萬不要貪市場恐慌而買入，假如文件是真確，看怕都有排驚。
至於有人會趁機博恒大債，貪其債價殘，息高，年期短。如資金或其債劵知識不懂的朋友們，千萬不要博呢類風眼公司？難道真貪回報高？是藝高人膽大表現？
